信貸透支 17市內銀停批房貸

【本報記者關耀芳報道】有調查顯示，儲存內地不少中小銀行因上半年過度放貸，透支信貸額度，導致如今「無款可放」。在32個城市中已有17個城市出現暫停、延緩房貸等現象，申請貸款期也由20天延長至兩個月。中關村互聯網金融行業協會及融360研究院對內地32個重點城市近500家銀行房貸產品進行調查指，今年以來隨�房地產市場回暖，個人購房按揭貸款有明顯增長。按人行第三季度數據顯示，9月底主要金融機構的房地產貸款餘額為14.17萬億元，按年增長19%，增速比各項貸款高4.7個百分點。貸款需求快速增長，導致銀行普遍額度偏緊，故停貸、緩貸現象已開始蔓延。蔓延至二三線城市調查報告發現暫停房貸現象已由一線城市，延至二、三線城市，停貸產品也逐漸由原mini storage僅限二套房擴展到首套房(首次購房)。報道中亦提到，首次購屋僅6.37%的銀行採用八五折利率優惠；16.04%的銀行採用九折利率優惠；44.58%的銀行採用基準利率；16.27%的銀行採用基準以上利率；16.75%的銀行表示已停止住房貸款。銀行界否認無款可放的說法，但卻承認一個事實：「放款時間已經延長，而優惠也在逐漸取消。」雖然現時沒有銀行停貸，但是放款時間已經放慢，之前房貸從提交申請到放款需時二十多天，但現在動輒兩個多月時間。至於部份銀行停貸原因，有專家分析稱，目前房價不斷上漲，房貸將持續增加銀行的風險，故銀行發放房貸的意願逐步降低。加上調控手段只會與日俱增，舉例房產稅的預期將會越演越烈，使銀行看淡後市，對房貸有所卻步。self storage