瓏門II短期開價 趕月中賣

　　新盤焦點由市區重回新界，迷你倉西貢屯門瓏門II昨發放樓書，短期內開價及開放示範單位，趕月中開賣；另仍待批預售的馬鞍山迎海．星灣，急不及待今天公布新部署，兩大新界盤交鋒。　　新地（00016）等屯門瓏門II昨天公布樓書，集團副董事總經理雷霆表示，瓏門II的用料比項目一期提升，且間隔亦有改進，將會是集團在12月的重頭戲，希望可在本月中發售。兩房成重心 共540單位　　他又謂，短期內會向代理發放委託信，而項目的示範單位及價單，目前仍然等待合作夥伴港鐵（00066）審視，暫時未落實會否提供稅務津貼，如有的話，將會與價單一同公布。按照一手新例規定，項目首張價單將最少為全盤兩成，即逾180伙。　　新地代理助理總經理胡致遠補充，瓏門II也就是瓏門的6至8座，總數911伙，間隔由1至4房不等，實用面積由358至1,964平方呎。　　1房戶分布於第6及8座，有約60伙，佔整個樓盤約6.5%；兩房單位是項目的重心，每座均有提供，共約540伙，佔整體約6成；3房及3房1套合計約有210伙。而最大單位為4房戶，分布於7、8座迷你倉將軍澳佔約60伙，即約6.5%。另有40伙特色單位分布於每座的頂層及平台，佔約4%。迎海．星灣料快批預售　　另一邊廂，�地（00012）及新世界（00017）馬鞍山迎海．星灣也準備推盤前期工作，發展商今天會公布最新部署。據了解，項目至今仍然待批預售，但可望短期內取得，以趕及在本月內開賣。　　迎海．星灣是迎海系列項目第二期，提供865伙，單位面積與迎海1期相若，並主力提供兩房單位，其中有3至4成屬3房戶，相信會以家庭客為主要目標買家。　　除兩個大型新盤外，其餘現正在售的新界主流新盤，餘貨量也近1,500伙，包括信置（00083）等大埔白石角海鑽．天賦海灣（餘逾100伙）、�地系內元朗尚悅（餘近600伙）、新世界同區的溱柏（餘逾740伙）及溱林（餘45伙）。　　若兩大新盤同於本月推售，估計牽引出來的購買力，可以令上述餘貨盤受惠，相信該批餘貨到時也可借勢作部署，吸納向隅客。　　除全新項目外，餘貨項目亦加快推售，新世界元朗溱柏部署今天加推160伙於周六發售，並首推特色戶，項目開售至今共推出876伙，套現35億元。迷你倉尖沙咀