美樓市斷供跌至八年最少

美國房屋斷供宗數11月跌至近8年低位，迷你倉最平隨�經濟好轉，美國房屋市場危機漸見結束。加州地產研究RealtyTrac周四公布，包括違約、拍賣和沒收物業通知等斷供數量，11月升至113,454宗，相對去年10月減少15%，亦是接近3年來最大單月跌勢。自2006年10月以來，因為違約被銀行沒收或出售的物業達到770萬間，最新數字顯示斷供數量大幅減少，意味美國房屋違約潮快將結束。加州柏克萊大學經濟學者指出，到2014年房屋斷供潮將會結束。事實上，全美的房屋價格都在反彈，黑石等機構投資者大量購買斷供房屋，推動房屋價格上升。標普╱Case-Shiller住宅價格指數9月份按年升13%，所追蹤的20個城市的房價全部上升。分析指迷你倉，房屋價格上升，投資者扮演重要角色。根據美國房地產追蹤公司RealtyTrac的數據顯示，斷供情況最普遍的是違約通知、預期拍賣及銀行收樓，而11月斷供申請創2005年12月來最低，20個大城市中，有17個城市斷供申請下跌，只有3個地區上升，巴爾的摩地區的斷供升46%，費城升34%，華盛頓DC升5.7%。相對一年前，11月份斷供減少32%至52,836宗，同樣接近8年低位，而銀行沒收房屋按年減少48%至30,361間，創2007年7月來最低。據佛羅里達州Coldwell Banker住宅地產經紀的數據，今年至11月止平均房屋價格跳升13%至28.5萬美元，二手房屋買家重返市場，二手房屋價格上升，負資產數目相對減少。mini storage