江門版

頤和溫泉城，self storage溫泉泉眼冒著熱氣。頤和溫泉城，溫泉泉眼冒著熱氣。 那金圩社區內的木材加工一條街。除了溫泉，當地人還做其他生意。三合鎮擁有豐富的溫泉資源，發展溫泉旅遊業是該鎮經濟發展的一大特色。三合鎮溫泉資源開發始于民國二十年，改革開放後掀起開發熱潮，上世紀90年代初最為繁榮興旺，為村民提供了良好的就業機會。1995年規劃建設溫泉旅遊開發區，招商引資加大開發力度，興建了喜運來酒店等一批旅遊項目，但後續開發及配套無法跟上，竟讓周邊的一些溫泉項目迎頭趕上甚至超越。今年年初，投資50億元的頤和溫泉城正式奠基動工。擁有得天獨厚的資源，結合大型項目進駐，三合正等台山市政府審批《三合鎮總體規劃(2012-2030)》，一個溫泉名鎮呼之欲出。古溫泉畔建起療養基地標簽：同樂公司開設浴室、廣東省第三工人療養院建院、海軍醫院建院時間：1931年-改革開放前民國二十年(1931年)，鄉人李慶南、李一藝等集資在三合鎮溫泉圩成立同樂公司，開設溫泉浴室，可供十二人同時入浴。這是關於三合溫泉開發的最早記載。自此，三合鎮終於有了能夠私密享受溫泉的地方，也因此吸引了很多外來客。據《三合鎮志》介紹，溫泉圩地處三合鎮東南部，位於台海公路，距台城6.5公里，四面小山坡環抱，因富有地熱溫泉資源而得名。根據國家地質礦產部廣東省工程勘察院于1999年2月作出的三合鎮地下熱水勘查測試報告顯示，三合溫泉水含有氫、鉀、鎂、氡、鈉等30多種對人體有益的微量元素，是一種珍貴的具有醫療價值的天然溫泉。自然溫泉水水溫高達83℃，日流量達4000立方米。玉懷村位於溫泉圩東南部，曾任該村村幹部、年屆七旬的李老先生介紹，該村先人于明朝來到此地落地生根，當時便已發現有溫泉。1952年，同樂溫泉浴室被台山縣政府接管。1958年，時任國家副主席董必武視察台山時，還特意到溫泉浴室洗澡，並欣然題詞留念："服務員態度很好，浴室可擴充一下，讓更多人使用。"隨著三合溫泉越來越出名，越來越多項目被吸引進來。上世紀50年代末，廣東省第三工人療養院就在溫泉圩建院，初步形成療養區接待客人。上世紀70年代初，海軍也在溫泉圩興建了野戰醫院，後改稱溫泉海軍醫院。小小的溫泉圩有了兩家大型、高資質的衛生醫療機構，讓當地人享受到了優越便捷的醫療衛生服務。最旺時溫泉浴室多達12家標簽：溫泉賓館、溫泉酒店、玉懷溫泉浴室和玉懷茶樓等競相出現時間：改革開放後—1995年"上個世紀八九十年代，大家都爭著去溫泉浴室、茶樓做工，只有熟人、有關係的才能去。"李老先生告訴記者，改革開放以後，三合鎮得天獨厚的溫泉資源吸引了許多單位投資開發，溫泉浴室、溫泉賓館猶如雨後春筍般冒了出來，茶樓等相關商業配套也陸續出現，為當地人提供了不少就業崗位。1978年，玉懷村集體興建開辦了玉懷溫泉浴室和玉懷茶樓。上世紀80年代，台山供銷社在溫泉圩興建了規模較大的溫泉賓館，郵電局開辦了溫泉郵電浴室，食品站開辦了華源浴室和華源茶樓，農業銀行也開辦了專門招待職工家屬以及對外開放的溫泉浴室。"包括廣東省第三工人療養院、溫泉海軍醫院開辦的溫泉浴室，最旺時，溫泉浴室多達12家，不過普遍規模較小，很多都是單位開辦的，只有今天溫泉浴室是私人開辦的。"李老先生稱，今天溫泉浴室是澳門人李玉能投資開發的，李玉能原來是溫泉圩江南村人。紅紅火火的開發熱潮掀起之後，三合溫泉迎來了高峰期，在全省都聞名遐邇，甚至成為影視節目創作的題材。"八十年代中後期到九十年代的時候，珠江台有一個名為《萬花筒》的欄目播放系列短劇，類似《外來媳婦本地郎》。大概在我讀小學一二年級的時候，有一集內容就是來三合泡溫泉。"至今，三合鎮黨委委員李海山仍對三合溫泉當年的盛名印象深刻。據三合鎮經濟促進局局長甄群銳介紹，1993年—1995年是溫泉圩最為興旺的時期，廣東省第三工人療養院帶來了許多人氣，"全省的工人、勞模都來這裡度假療養，一年有12000多人。"人氣聚集也帶動了當地的消費，茶樓食肆林立。小小的溫泉圩中，像樣的茶樓就有10家之多。不少茶樓都是當地私人經營的，生意好時，據說一天要進貨好幾次。溫泉經濟改變了當地的人口就業結構，大家都爭著搶著去溫泉浴室、茶樓打工，一個月收入幾百元，比一般人種田收入高出很多。除了茶樓之外，當地人還經營起了小買賣。"八十年代末期，有個人去當兵回來後，就修了一個鐵皮屋，賣一些感冒藥、退燒藥、涼茶、礦泉水等。很快就賺到錢蓋了大屋，現在還經營著一家大藥材店。"玉懷村的李老先生回憶稱，那時有的小賣鋪一天的營業就有三四千元，不少人賺錢後就移居海外了。發展溫泉經濟，除了讓當地人收入增加，享受到便利交通、優越醫療衛生服務之外，還為當地人帶來了豐富的文化娛樂生活。"那時廣東省第三工人療養院、溫泉海軍醫院每周六晚上都會在溫泉圩放電影，大家都去看，很熱鬧。"規劃構想遲遲沒有實現標簽：台山市政府批准成立溫泉旅遊開發區、喜運來大酒店開業時間：1995年—2012年1995年，台山市政府提出"海上有川島、陸上有溫泉"的旅遊開發戰略，批准在溫泉圩成立溫泉旅遊開發區，規劃總面積達5平方公里。三合鎮政府加大招商引資力度，先後建設了溫泉度假村、溫泉酒店、金泉度假村、京福浴室、嘉怡溫泉酒店(現叫星泉溫泉酒店)等一批旅遊產業項目。其中，喜運來大酒店規模最大。1998年，三合鎮政府與旅美華僑實業家陳煥湘簽約興建了大型旅遊服務業項目———喜運來大酒店，並于當年9月28日開業。該項目共開發了二期工程，總投資9000萬元，占地90多畝，建築面積達2萬多平方米，其中溫泉水面積達3500平方米，可同時容納2000多人浸迷利倉溫泉，是集旅業、溫泉沐浴和休閒娛樂等於一體的星級大酒店。據介紹，喜運來大酒店是當時台山第一家星級標準的大型綜合性溫泉旅遊項目，且周邊城市也少有競爭對手。李老先生說："喜運來大酒店剛開張時，生意很興旺，要招聘300多名工人，本地很多人去競聘。我記得，當時一個月收入大約1300元，這在本地算是不錯的收入。"然而，溫泉旅遊開發區整片開發的構想，遲遲沒有實現。上世紀90年代末，簽約投資興建的溫泉旅遊度假中心項目在斥資2000萬元收購了廣東省第三工人療養院，拆除了今天溫泉浴室、玉懷溫泉浴室等所有早期開發的小規模溫泉項目以及華源茶樓、玉懷茶樓等，並修改了溫泉河河道，將河道硬底化之後，卻因投資方資金原因，一直沒有開發。而喜運來大酒店的第三期工程也一直沒有開發。後續開發和配套建設跟不上，喜運來大酒店一家獨大，溫泉旅遊開發區難成大氣候，以至於三合溫泉逐漸被周邊地區的溫泉項目迎頭趕上甚至超越，尤其是恩平市連片開發了錦江、帝都、金山等規模較大的溫泉項目之後，吸引了不少人。就是在台山，也先後開發了都斛鎮富都溫泉、白沙鎮康橋溫泉等綜合性溫泉旅遊項目。在周邊溫泉項目異軍突起的包圍下，三合溫泉逐漸失去了昔日的地位。為了加快溫泉旅遊開發區建設，2004年5月28日，三合鎮政府行政中心搬遷到了溫泉旅遊開發區，可惜並沒有起到帶動作用。三合鎮一位主管經濟的黨委委員介紹："溫泉圩近年主要開發省道稔廣線和沖恩線分佈，現狀規模不大，建成區面積不到1平方公里，以旅遊區開發為主，公共服務設施十分缺乏，居住人口不多，房地產開發還緩慢。目前常住城鎮人口占總人口約5%。"溫泉圩生活配套不完善，約九成鎮政府工作人員，以及許多經濟條件允許的三合鎮人，都在台城居住生活。據介紹，1995年，溫泉圩人口有1萬多人，但現在只有6000多人。兩大項目上馬謀劃突圍標簽：頤和溫泉城奠基動工、御海蓮花項目入駐時間：2013年今年1月13日，由廣州頤和集團投資50億元開發的台山頤和溫泉城項目舉行了隆重的奠基動工儀式，溫泉圩迎來了久違的熱鬧。頤和溫泉城是一個歷史項目(原溫泉旅遊度假中心項目)，2007年為廣州頤和集團所接手。據介紹，該項目總規劃面積達1500畝，將打造2大主題度假村、18大精品景點、1大養老養生社區、2大生態度假社區、100萬平方米溫泉配套，集合10大溫泉旅遊設施，並配套百萬平方米原生態園林、超5萬平方米生態湖、8公里環湖景觀大道、原生態連心島、4大國賓級皇家主題酒店、濕地公園、2萬平方米僑鄉風情街區、兒童酒店、僑鄉博物館、雙語教學的國際小學和幼兒園等，建成以養生溫泉、休閒旅遊、生態居住、會務修養、休養度假為主題的國際一流溫泉旅遊度假區。項目計劃分五期開發建設，預計2019年全面建成，目標客戶主要為中高路線，同時兼顧大�化。據三合鎮委書記李煥民介紹，頤和溫泉城各項基建工程已開工建設，現累計投入資金7000余萬元。項目首期開發獨棟別墅等房地產項目，11月30日，首次開放中心區的湖畔溫泉獨棟樣板。當天同步�動了首期G區溫泉獨棟的選房活動，正式推出79套別墅。李海山說："我們對頤和溫泉城項目如此關注，就是希望能夠通過這個大項目，帶動整個片區的發展。雖然三合溫泉錯過了最佳發展時間，但從另一個方面來看，其實也是做了一個資源儲備，保證現在的大項目上馬有足夠的資源可供開發利用。"根據三合鎮的資源基礎和發展潛力，結合大型項目進駐，正在等待台山市政府審批的《三合鎮總體規劃(2012—2030)》，欲將溫泉旅遊業發展成為該鎮的支柱產業，打造溫泉名鎮。今年下半年，三合鎮又引入了御海蓮花溫泉度假休閒區項目。據三合鎮委書記李煥民介紹，項目收購了喜運來大酒店，且在三合鎮徵地300多畝，51%作為旅遊用地，將開發酒店、建設廣場等，此外還將開發房地產項目。目前，御海蓮花溫泉度假休閒區項目的總體規劃已獲規劃部門通過，進入控制性詳細規劃階段。據悉，喜運來大酒店即將改造升級，計劃將原本不足200間的客房擴大至600間左右，同時擴大會議室、會議廳規模，增加水上休閒娛樂設施，規劃建設為準五星級酒店。規劃先行，兩大項目的進駐為三合溫泉突圍、謀求東山再起提供了機遇。我們對頤和溫泉城項目如此關注，就是希望能夠通過這個大項目，帶動整個片區的發展。雖然三合溫泉錯過了最佳發展時間，但從另一個方面來看，其實也是做了一個資源儲備，保證現在的大項目上馬有足夠的資源可供開發利用。——— 三合鎮黨委委員李海山綠色規劃泡溫泉 摘水果 賞碉樓"下一步，將積極發展商貿流通和飲食服務業，引進和完善旅遊相關配套項目，增加景點的'含金量'和吸引力。"三合鎮委書記李煥民說，該鎮將圍繞鎮中心溫泉旅遊區為核心，以台海線、沖恩線、三那線等三條主幹道為基礎，發展綠色旅遊線路經濟。據其介紹，綠色旅遊線路經濟主要是配套溫泉旅遊，擬建立特色旅遊產品一條街。此外，還擬對頤和溫泉城所在的溫泉圩舊樓進行統一裝飾美化，目前已經在做規劃和效果圖，待規劃出台之後，將徵求居民意見。李煥民還告訴記者，三合鎮種植有大量的火龍果、皇帝柑等，農業旅遊資源豐富，溫泉旅遊項目也將對該鎮的農業旅遊起到很大的促進作用，"遊客可以來三合鎮泡一下溫泉，摘一下水果，看一下農村風光，賞一下碉樓。"按照《三合鎮總體規劃(2012-2030)》，三合鎮以溫泉旅遊業為支柱產業的同時，還將大力發展農業觀光旅遊，宣傳三合鎮的特色種植養殖品牌，以游帶銷，帶動農業發展；同時開發洋樓、村落文化旅遊以及山林水庫綠色旅遊，補充、豐富三合鎮旅遊產業。統籌：南都記者 劉學採寫：南都記者 梁曉琳 攝影：南都記者 劉在富迷你倉