矽灘房價水漲船高 2年前谷歌在矽灘擴展勢力，臉書、微軟等科技產業相繼進駐，但漲過頭的房價，卻連科技新貴都退避三舍。圖為谷歌於矽灘的據點。

■從南加州聖塔摩尼卡向南延伸，儲存經威尼斯到馬里納德雷的「矽灘」，在科技人搶房的推波助瀾下，今年房價竄揚，甚至打破衰退前的高點。■THE BURGEONING TECH COMMUNITY KNOWN AS SILICON BEACH ISFUELING A WESTSIDE HOUSING GRAB THAT HAS ENABLED LANDLORDSTO PUSH SKY-HIGH RENTS EVEN HIGHER AND HELPED SEND HOME PRICES ABOVE THEIR PRE-RECCESSION HIGHS.向來是好萊塢高層、體壇明星及金融鉅子匯聚的洛杉磯西區（WESTSIDE），隨著矽谷科技人蜂擁而入，有了「矽灘」（SILICON BEACH）的名號，但當地房價和租金也和這些富豪的身價一樣水漲船高，漲幅之大連科技新貴都退避三舍。新創公司RETENTION SCIENCE共同創辦人兼執行長JERRY JAO透露，數月前請房仲幫他在辦公室附近物色公寓，但得知行情後隨即打消購屋念頭，寧可繼續與2位室友合租三房公寓，他說：「房價漲過頭了，西區樣樣都貴得離譜。」根據研究機構DATAQUICK，2007年第2季矽灘的房價中間值飆上92.5萬美元高點，但房市泡沫破滅後，2010年第1季該區房價崩跌25％至69.4萬美元的低點。今年第3季，矽灘的房價中值較去年同期高出19.2％到95.25萬美元，竟超越房市泡沫化前的水準。瀟灑拒絕臉書30億美元重金收購的熱門照片簡訊分享網站SNAPCHAT創辦人墨菲（BOBBY MURPHY），斥資210萬美元在洛城西區威尼斯（VENICE）買了一幢2房新屋，這個價位是鄰區房價中位數的近2倍。威尼斯房仲公司PARDEE PROPERTIES負責迷你倉巴迪（TAMI PARDEE）指出，科技人搶進威尼斯房市，她旗下的經紀人忙著帶谷歌和臉書員工看房，已到了應接不暇的地步，她估計有3成買家來自科技業。巴迪說：「他們有的是錢買房，我們雖興奮但也謹慎以對。」可是當地居民對身價鍍金的科技新貴湧入不表歡迎，35歲的沙萊（BRIANA CHALAIS）說：「我們希望威尼斯保持原貌，可別被科技人全面佔領。」科技業相中矽灘環境2年前谷歌為擴展在南加州的勢力，一口氣承租威尼斯的3棟大樓，佔地10萬平方英尺，臉書在附近一帶也有經營據點。今年9月，微軟在普拉亞維斯塔（PLAYA VISTA）新闢面積2萬平方英尺的辦公室，以容納從洛城市中心調過來的130名員工。除了谷歌等矽谷科技巨頭外，未成氣候的新創公司也看上矽灘的地理優勢，不僅美麗海灘近在咫尺，競爭壓力也沒有矽谷來得大，因而紛紛搶著落腳於此。專門協助政府企業分析資料的矽谷軟體公司PALANTIR TECHNOLOGIES，因設在洛城鬧區的辦公室不敷使用，今春遷往聖塔摩尼卡（SANTA MONICA）附近。凡住家臨近辦公室的員工，PALANTIR每月提供數百美元的房屋津貼，洛城辦公室經理柯克蘭（ALEX COCHRAN）夫婦遂花了74.9萬美元，在聖塔摩尼卡購置一幢2房公寓。房租亦齊聲飆漲矽灘不僅房價一飛沖天，租金漲勢也同樣令人咋舌。不動產經紀公司MARCUS ＆ MILLICHAP指出，今年第3季洛城西區的公寓月租平均2,401美元，比去年同期高出5.3％，與衰退谷底期相比漲了近20％。在威尼斯以南的馬里納德雷（MARINA DEL REY）有數百間公寓甫完工落成，標榜每戶配備高速網路，公共區域有免費WI-FI使用，就是鎖定高科技族群。但威尼斯有屋頂陽台的3房公寓，月租從1年前的5,900美元漲到7,000美元。儲存倉