收緊“錢袋子” 蓉銀行減慢放貸速度

進入第四季度以來，儲存國內多個城市的銀行紛紛收緊了個人住房貸款，廣州部分商業銀行甚至暫停了首套房貸款業務。蓉城的現狀又如何呢？日前，記者走訪成都多家銀行發現，由於即將進入年底，成都的個人房貸業務也同樣在收緊，各大銀行都放慢了貸款速度，有銀行的貸款利率甚至在基準利率水平基礎上還有所上浮。有業內人士表示，今年下半年銀行信貸持續收緊的趨勢十分明顯，在貨幣政策不變的情況下，出現利率提高、批貸及放款周期延長的情況。除北京、上海、廣州等一線城市受影響明顯外，成都各大銀行也對個人房貸業務有不同程度的收緊。招商銀行一位工作人員告訴記者，其實上半年貸款額度放寬導致下半年放貸緊張是曆年來都有的事，加之現在政策對房貸的控制，從申請貸款到完成審批，時間也從幾星期到幾個月不等。農行的一位個貸中心業務經理則表示，目前首套房貸款等兩個月以上是很正常的，二手房貸mini storage放款的情況會更加緊張。但多家銀行工作人員都表示，像廣州那樣暫停首套房貸的情況在成都並沒有發生。房貸收緊除放貸時間延長這一表現外，貸款利率的相關優惠也有所取消。記者瞭解到，建設銀行、工商銀行、中國銀行、成都銀行等主要商業銀行針對首套房房貸客戶，貸款利率在基準利率的基礎上都出現了上浮5%—15%不等的情況，而二套房房貸利率最低上浮10%，高的甚至達25%。但具體上浮情況，各商業銀行並沒有統一標準。針對此次各地房貸收緊，一位銀行業內部人士表示，今年以來，房地產貸款增加較快，的確加劇了各銀行貸款額度的緊張。央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，而2012年全年只增加1.35萬億元。"銀行信貸額度'年初松、年底緊'在業內並不鮮見，因此預計房貸收緊的情況可能會持續到年底。這是正常的市場現象，購房者無須太過緊張。"記者 李悅self storage