城北副中心 定在大豐、沙河源區域

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/產業提升區即"北改"片區範圍：西至成灌路及北部商貿城西側邊界，迷你倉東至成華大道，南至府河，北至香城大道及新都三河場鎮用地範圍。包括金牛區84平方公里，成華區55平方公里和新都區73平方公里，總計212平方公里。產業承接區指北部新城現代商貿綜合功能區、青白江商品市場集中發展區、雙流商品市場集中發展區、龍泉商品市場發展區、彭州濛陽商品市場後備發展區。產業布局原則1繞城高速以內不再新建批發市場原則2繞城高速以內不再保留現貨批發市場、物流作業區及製造業，逐步實施外遷原則3在總體規劃明確的產業功能區內優先發展主導產業，重點建設服務業集聚區，打造產業城北一核該區域涉及新都區的大豐，金牛區的沙河源、鳳凰山部分區域。該片區是城市中軸線上的門戶和節點區域，未來可開發建設空間大，是產業發展和提質升級的核心區域，國際化和區域中心功能承載區。四軸人民北路城市中軸線，商業商務綜合發展軸；川陝路文化旅遊商貿軸；沙西線娛樂商務軸；新成華大道商業商務軸。九片國際商貿片區、大天片區、北湖片區、上府河片區、鳳凰山片區、花照片區、人北片區、昭覺寺片區、新成華片區。八心國際商貿中心、北郊中心、鳳凰山中心、昭覺寺中心、新成華大道中心、人北中心、花照中心、上府河中心。118個市場調遷至5個承接區兩部規劃中不約而同對"北改"的重中之重商品市場及企業調遷進行了布局，按照關閉轉移一批、改造提升一批和轉型發展一批的原則，將118個市場調遷至目前已形成的5個承接區，既是調整，更是對業態的整體升級和轉型。關閉、改造、轉型商品市場分類調遷按照《發展規劃》對"北改"片區商品市場及物流企業調遷布局，對不同類型商品市場調遷採取"三個一批"的分類引導方式，全面�動調遷。關閉轉移一批，對形態設施差、環境秩序亂、經營效益低、嚴重影響市容市貌、城市交通和生活環境、空殼或爆市等不符合中心城區發展要求的商品市場實施關閉轉移，引導商戶外遷到規劃承接區市場，原址不再保留市場功能。改造提升一批，對符合城市和產業發展規劃的現狀專業市場，將現貨批發、物流配送作業等業態轉移到承接區和物流園區，原址改建提升為展貿型、倉單交易、電子商務、"兩總一特"（總經銷、總代理、特約銷售）商務樓宇或貿易總部。轉型發展一批，對處於城市零售商圈內、硬件條件和配套設施完善的樓宇型專業市場，通過功能改造轉型為零售商業、商務服務、文化娛樂、餐飲住宿等業態。據介紹，"北改"片區主城區範圍內調遷市場118個，占地面積5800余畝。其中，五塊石、駟馬橋、二仙橋、城隍廟、川陝路沿線、府河橋、白蓮池片區商品市場以關閉轉移為主；荷花池片區商品市場以轉型發展為主；金府生產資料帶以改造提升為主。物流企業主要遷往4大物流園區調遷不僅是"搬家"，而是對業態的升級和調整。具體來說，市場、物流企業以及工業企業都已規劃了相應的調遷範圍。市場調遷外移主要調遷至繞城高速路外的北部新城集中發展區、青白江商品市場集中發展區等5個主要市場承接區。其中北部新城現代商貿綜合功能區主要承接日用品、醫藥、小五金等生活資料市場；青白江商品市場集中發展區主要承接金屬材料、建築裝潢、五金機電、重型機械、商用車及零部件等生產資料市場及糧油市場；雙流商品市場集中發展區主要承接食品、電子電器、服裝、家具等市場；龍泉商品市場發展區主要承接化工塑料、汽車及配件等市場；彭州濛陽商品市場後備發展區主要承接農副產品及食品市場。物流企業調遷外移，主要調遷至新都物流中心、青白江物流園區、新津物流園區、龍泉物流中心等4個主要承接區。工業企業調遷外移主要是指，將規劃範圍內南豐工業園內制造業企業主要外遷至新都工業集中發展區，建機廠建議遷至龍泉工業集中發展區或新都工業集中發展區。產業布局引導文件倉現12個現代服務業集聚區西至成灌路及北部商貿城西側邊界，東達成華大道，南至府河，北至香城大道及三河場鎮，總面積212平方公里，這就是"北改"片區範圍，也是"北改"片區產業布局規劃的重要範圍。按照《發展規劃》與《布局規劃》，"北改"片區將形成"四軸九片、一核八心"的總體空間結構，基於各個小片區的產業定位，分割成不同模塊。由線及點，形成北部新城、金牛荷花池以及五塊石等12個現代服務業聚集區，帶動城北發展。低端產業升級 形成高端服務業"北改"片區低端產業功能比重大，工業、倉儲物流及市場用地占產業用地約72%。目前，該片區產業功能業態低端，鏈條單一，功能組織分散；市場集約度低；片區內零售商業能級低，主力商圈待成形成熟；主導產業關聯的商務服務功能培育緩慢，發展不平衡。據介紹，"北改"產業布局規劃原則，按照產業升級，繞城高速路以內不再新建、擴建、改建批發市場，不再保留現貨批發市場、物流作業區及製造業，逐步實施調遷。其次重點集聚，讓產業集群發展，土地集約利用，並保證一定規模。另外優勢強化，做強優勢產業，並根據現有優勢產業進行功能區劃分。同時結合現行控規和北改實施規劃，避免大規模調整。《布局規劃》指出，通過優化北改片區產業布局，近期從今年至2016年、遠期從2017年至2020年，將實現北部片區"一中心、兩高地"的核心功能。根據"北改"片區產業定位同時結合產業現狀，本次規劃旨在推動北城市場調遷和商圈改造，調整"北改"片區產業結構，促進城北主營業態轉型升級重新構建以現代商貿流通業為主、現代服務業集聚、極大提升商品集散功能和對外輻射力的現代產業體系。具體將對工業、倉儲物流業及市場等低端產業進行調整升級；同時挖掘產業資源，發展高端業態，形成高端服務競爭力；發展以商貿業為核心，以商務服務、文化創意、科技研發、旅遊休閒和金融服務為主導產業的現代服務業集聚區。重點打造"四軸九片、一核八心"按照《發展規劃》，北改"片區將形成"四軸九片、一核八心"的總體空間結構。其中，"九片"指國際商貿片區，重點發展現代商貿（大宗貿易）、會展、現代物流等產業；大天片區，重點發展商務服務、現代商貿、科技服務等產業；北湖片區，重點發展文化創意、健康產業、休閒旅遊等產業；上府河片區，重點發展休閒旅遊、商務服務等產業；鳳凰山片區，重點發展休閒旅遊、商務服務等產業；花照片區，重點發展現代商貿（零售）、商務服務等產業；人北片區，重點發展現代商貿、商務服務等產業；昭覺寺片區，重點發展文化旅遊、現代商貿等產業；新成華片區，重點發展文化創意、商務服務等產業。"一核"區域涉及新都區的大豐，金牛的沙河源、鳳凰山部分區域。該片區重點發展國際商務（貿易總部）、總部研發、創新金融、高端商業、會展博覽、酒店會議等功能業態，打造城北城市級副中心和商業商務核心區。"八心"是指八大城市片區中心，基於各個片區的產業定位，重點布局優勢功能業態。現代服務業集聚區發展特色產業在各主導產業布局引導形成下，進一步形成"北改"片區12個現代服務業集聚區，包括北部新城集聚區、城北副中心集聚區、金牛高科集聚區、五塊石集聚區、熊貓基地集聚區、鳳凰山集聚區、成華熊貓大道集聚區、金牛金府集聚區、昭覺寺集聚區、金牛荷花池集聚區、成華新成華大道集聚區和建設路集聚區。據瞭解，諸如北部新城、金牛荷花池等聚集區以各自目前的特色依托，進一步發展各具特色的產業類型，其中北部新城聚集區，依托人民北路延線主軸線和成都國際商貿城，在北部新城核心片區形成國際化的商貿綜合性產業發展片區。整體產業定位為國際大宗商品交易平台，主導產業是現代商貿業、商務服務。金牛荷花池集聚區整體定位於城市片區商業中心。以零售商貿、商務服務為主，重點發展高端零售、時尚商業、總部經濟、電子商務等。成都商報記者 張舒 實習生 潘桃存倉