立委緊盯預售屋炒作 財長：對特定地區加強查核

國內房價漲幅仍大，mini storage立委費鴻泰直指預售屋炒作助漲房價，財政部長張盛和昨（23）日在立法院表示，將要求各國稅局對預售屋交易加強查緝，可仿效類似央行的「針對性審慎措施」，針對高房價特定區域加強查稅；據了解，雙北市、桃園及台中七期等地，可望列為查稅熱區。立法院財委會邀請財政部長張盛和、國產署長莊翠雲列席報告並備詢。國內房價易漲難跌，加上央行總裁彭淮南日前認為，預售屋是帶動房價上漲的元兇之一，政府應納入規範，引發立委關注。立委費鴻泰今天指出，國內近一年房價漲幅，在亞洲地區排名第二，僅次於中國大陸的北京、上海等大城市，漲幅驚人，國內房地產市場泡沫化風險升高，要求財政部對預售屋炒作現象備妥方案。他指出，台北市信義計劃區的預售屋建案，若由仲介或開發商洽特定對象的買賣，在短時間內就可轉手二、三次，在一年內房價可由一坪150萬元炒高到250萬元，有心人士賺取價差，同時也逃過奢侈稅，影響房市更甚。張盛和回應表示，預售屋交易雖然不納入奢侈稅課稅範圍，但其交易所得仍然必須申報綜合所得稅，而各區國稅局也針對3千萬以上的預售屋交易案件，儲存列為選案查核的對象，並強調未來仍將加強查緝。賦稅署長吳自心指出，自99年10月至今年9月底為止，各國稅局針對個人買賣不動產交易案件，已查核2512件；其中，屬於預售屋交易者達1374件，查核所得額超過36.69億元，補稅金額高達10.17億元。中央銀行先後對台北市、新北市13區，以及雙北市豪宅，祭出針對性審慎措施，另外也以道德勸說方式，敦促銀行對房價漲幅較大的地區限縮房貸條件，各家銀行隨即對桃園等地區進行嚴控房貸。針對打房，張盛和說，財政部和央行方向一致，就是加強查核力道，至於房價炒作厲害的地區在哪，將再召集五區國稅局來「商量一下」。政府暫無實價課稅政策記者薛孟杰╱台北報導內政部長李鴻源昨（23）日在立院答詢時表示，雖然不動產實價登錄政策執行的很成功，但政府目前並沒有不動產實價課稅的政策，也沒有時間表。內政部長李鴻源昨日到立院備詢，他表示，根據內政部統計，實價登錄實施1年以來共登錄43萬筆資料，逾期漏報、不實謊報約90餘件，地方政府都已開罰，並進行更正中。例如，台北市信義區菜園買賣就涉及謊報，台北市政府已開罰。迷你倉