12年磨5剑 慢工出细活

信息来源于四川新闻网 / Cited from .newssc.org/白德利太古地产（中国）行政总裁成都商报记者香港探访太古地产成都商报记者陈柏喜在香港，儲存太古地产已经成为商业地产的一面旗帜。旗下开发的太古广场、港岛东、东荟城等商业项目已经成为全球高端人士的消费目的地。目前，太古地产已经进军广州、北京、上海、成都四地。在上述城市，太古地产掀起了商业地产的新风尚。投资成都，看中成都的潜力与实力成都商报：目前全球华商领袖企业已纷纷布局成都，在你们看来，成都机会在哪里？白德利：继北京三里屯太古里、颐堤港以及广州太古汇的成功运营之后，太古地产很高兴入驻成都发展新的项目。成都大慈寺项目是太古地产在中国西部的第一个项目，也是太古地产与我们的战略伙伴远洋地产继北京颐堤港项目成功合作之后共同开发的第二个项目。对于太古地产而言，项目投资的标准最主要包括：优越的地理位置和长期发展的潜力，而成都大慈寺项目完全符合了这些标准。今年六月，2013财富全球论坛在成都成功举办，彰显了成都的潜力与实力。大慈寺项目打造全新购物休闲目的地成都商报：现在太古大慈寺商业街启动了形象宣传，让很多成都市民都知道了太古地产即将在成都推出高档次的商业中心、酒店、写字楼等。能否透露一下成都大慈寺项目开发、招商进展的信息？白德利：大慈寺项目的上部结构正在建设中。购物中心项目已正式命名为"成都远洋太古里"，酒店及服务式公寓部分已命名为"博舍"。国际甲级办公楼睿东中心则作为买卖物业出售。项目计划于2014年起分阶段开业。大慈寺项目，为成都市民妥善保护大慈寺周边古建筑，并将千年古刹大慈寺的历史意义完美留存。我们将该地段独特的建筑、历史和文化韵味融汇贯通，为成都打造一个全新的购物休闲目的地。由太古酒店管理、拥有100间客房的都会风尚酒店———博舍与42间客房的服务式公寓，是继北京瑜舍及香港奕居成功开业之后，太古酒店的第三个"House"品牌酒店，该系列独特精致的小型酒店为每一位宾客提供个性化亲切体验。酒店继承低调self storage华风格，为每一位宾客提供个性化的亲切服务。博舍将于2014下半年开业。成都远洋太古里由多条里巷交错的购物街区组成，顾客可悠然穿梭于小巷里弄之间细细品味全方位的购物休闲体验，同时独特的内部空间和丰富的美食选择为顾客打造了一个真正的商业中心而不仅仅是购物商场。经营理念：创造性转化，焕发商业社区活力成都商报：太古地产如何确保自己的商业地产能够最快招商，能够在当地创造最高商业租金？太古地产成功的商业运营理念和制胜法宝在哪里？白德利：太古地产致力于为中国内地的顾客打造独特、新颖充满乐趣的购物体验。太古地产传承了"太古"源远流长的品牌精髓，并不断优化品牌效益、关注顾客在我们购物中心的体验：从项目的选址、项目设计及施工到品牌组合规划和市场推广活动，通过对细节的关注和专业的管理，我们为顾客提供别致个性的项目体验，并积极融入我们项目所在的城市，以及在那里生活的人们的需求的发展，而不断地自我完善。公司始终贯彻一个基本理念———创造性转化、焕发商业社区活力。我们致力于打造充满文化艺术气息和可持续发展理念的活力社区，并期待社区的每个人都能享受到这种氛围。我们不仅提供一个场所，更重要的打造一种丰富的生活方式。未来投资，找到合适项目最快建好开业成都商报：能否谈一谈太古地产下一步在国内的投资拓展计划？近两年是否有明确的投资拓展计划和目标？白德利：太古地产的开发与项目营运并没有一个固定的商业模式。我们不会单一地复制某一个模式到其他项目上。我们对于项目开发非常有弹性的，并根据不同项目的独特性，选择最合适的合作伙伴、项目的设计规划、整个项目所有元素比例，以及运营、租户组合等安排，打造高质量的综合体项目并达到最佳的效果，以营造一个独特而愉快的零售、娱乐体验。目前，太古地产在中国内地已在几个主要城市，即北京、上海、广州和成都的市中心打造了地标性大型综合商业项目，并全力以赴发展完善这些项目。如果有合适的机会，我们也会考虑其他的投资。一旦找到了合适的项目，我们会用最快的时间把它建好，尽快落成然后开业。迷你倉