“北改”兩年 成華提交“項目成績單”

2011年11月，文件倉成都"北改"計劃出爐。"北改"消息發佈後，本報記者第一時間奔赴作為"北改"主戰場的成華實地探訪，記錄下了改造前的情況。2013年11月，時隔兩年，本報記者再次前往成華，在"北改"現場用鏡頭和筆記錄下北城這兩年的巨大變化。2013年11月5日，星期二，晴。上午9點，本報記者和成華區"北改"辦工作人員一行三人，從猛追灣四川電視塔下出發，取道新成華大道—2.5環（八里莊段）—刃具廠立交橋一路北上，實地察看北城變遷。在"北上"的路上，成華區"北改"辦負責人告訴記者：兩年來，他們一共�動實施各類（包括市級項目）重點項目400多個，完成各種項目投資近千億元，無論是實施項目數、投資總量，還是土地上市面積，均占全市"北改"一半以上，成華成為名副其實的"主戰場"。據悉，今年成華區計劃實施"北改"工程項目269個，投資253.5億元。截至目前完成全年計劃的85.2%，其中整理國有、集體土地4143畝、拆除建築面積114.2萬平方米，上市土地470.6畝……建設路商圈近100產業項目引領建設路商圈整體升級"猛追灣片區是'北改'更新區，隨著產業項目的落地建設，這兩年發生著翻天覆地的變化……"成華區"北改"辦工作人員小張拿出該片區的"產業地圖"，給記者講解起來。猛追灣片區是成華區"136"產業功能區建設路商圈的重要構成板塊，主打現代商貿商務、旅遊產業。記者看到，兩年前還是被圍牆包裹的四川廣播電視塔腳下的大片工地，已建成了獨特的觀光、購物、娛樂中心，即成都339項目，分成川塔旅遊觀光區、廣播影視產業區、城市文化廣場區、精品時尚購物區、五星級酒店區和甲級寫字樓辦公區。成都339歡樂頌購物中心正式投入使用後，這裡一大早就人來人往，川流不息。據瞭解，目前建設路商圈範圍有華潤萬象城二期、萬科鑽石廣場、東城國際廣場、華茂廣場、桓河廣場、協信中心、茂御超五星級豪華酒店等在建或規劃開建的重點產業化項目90多個，推動建設路商圈駛入轉型升級發展的快車道。八里莊二仙橋片區10余倉儲物流項目集體自改助推成都區域副中心上午9時40分，記者來到八里莊二仙橋片區。小張指著一片正在拆除圍牆的廠區告訴記者，這裡就是成華區規劃的八里莊二仙橋創意商貿區，是成華區"136"產業功能區的"一核"，也是成都市規劃的區域副中心，起著貫通昭覺寺文化旅遊商貿區、北湖熊貓國際旅遊休閒區、龍潭新城、建設路商圈等產業功能區的樞紐作用。"北改"工程�動之前，這裡倉儲市場密集，2.5環從駟馬橋到二仙橋的路面，被大貨車碾壓得遍體鱗傷。"我們通過規劃實施三大市政公用，配建基礎設施，整合'北改紅利'政策，撬動了片區企業的自我提升改造，推動了這片'老大難'地區涅槃巨變——打造北城區域副中心！"小張如是告訴記者。今年3月起，世界500強存倉業中國鐵路物資總公司概算投資20億元，對位於二仙橋八里莊創意商務區占地約404畝的5號地塊進行土地整理，是我市"北改"第一個企業實施自改的重大項目，可開發建設建築面積58萬平方米。"中鐵物"的投資帶動了周邊10多個土地項目的加盟，涉及土地整理近1000畝，目前這些項目陸續進入簽約搬遷階段，加快該區域副中心的建設進程。駟馬橋片區8大專業市場進入關閉快車道區域商業中心躍然紙上上午10點半，汽車駛上了刃具廠立交橋，舉目望去，昔日紅火的冷凍市場、倉儲市場變得蕭條起來，其中兩個果品市場已經關閉拆除。"512建材市場搬遷後很快�動城市綜合體項目開發，目前正在挖基坑……這裡將建成一個城市綜合體，新建10萬平方米甲級購物中心、15萬平方米甲級寫字樓，並與'北改第一街'幸福里商業步行街融為一體，構建區域商業中心。"小張拿出成華區專業市場分佈和現代化產業布局的示意圖說，成華區有各種專業市場20多個，聯誼果品、駟馬橋果品、八里莊建材等10多個市場已關閉拆除了，剩下駟馬橋片區8個專業市場將于近期關閉拆除。"這些市場導致整個片區幾平方公里區域業態低端凌亂，交通不暢、環境髒亂差，必須全部搬走。"根據該片區的詳細規劃，南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝土地的範圍內，將重點發展商貿服務、休閒娛樂等高端服務業，配套發展酒店、餐飲、房地產等產業。昭覺寺片區規劃引領+企業自改+招大引強打造"北改"示範區上午11點許，汽車駛下刃具廠高架橋，一頭"扎進"寬闊的2.5環（昭覺寺橫街段）瀝青路面。"貫徹五大興市戰略，實施五大興區戰役，加快打造現代國際北城。"記者眼前一晃而過的一幅標語，述說著這裡發生的巨大變化。"昭覺寺文化商貿旅遊區，是成華區搬得最快、拆得最快、建得最快、形象出得最快的區域，有望成為'北改'的示範區之一。"青龍街道辦事處一位負責人指著一片拆遷工地的白色圍牆告訴記者，這裡就是西林六、七組，"北改第一簽"社區，不遠處的"青龍鷺苑"安置房已經封頂，明年即可入住。目前，石室初中、成都實驗中學新校區、青龍社區衛生服務中心等11個配套項目已竣工投入使用……"到處熱氣騰騰的，可以說是'北改開發區'了。"在西博會期間，來自歐洲經濟文化交流促進會的一位投資商這樣概括昭覺寺片區的變化。小張說，"北改"工程�動以後，成華區採取"政府主導搬遷改造、企業自主提升改造、社會資金建設改造"方式，全面推進2.5環經濟走廊、熊貓大道改造，推進昭覺寺片區產業載體打造：推動中鐵二局101倉庫、集裝箱地塊等15個項目加速提升改造；推進招商雍華府、泰業、金融城、通威等30多個產業化項目建設；同時借力西博會、華商大會、財富論壇招大引強，吸引了10多個項目入駐……本報記者 王丹 圖片由成華區委宣傳部提供儲存