瞄準港房間不足 薈賢居日租千元 華懋信德搶攻酒店

【本報訊】訪港遊客數量持續創新高，文件倉惟本地酒店房間供不應求，本地兩大家族華懋及信德（242）都不約而同成立自家酒店品牌，搶攻市場。其中華懋之薈賢居走服務式住宅酒店路線，首個位於旺角的項目現試業中，日租房價1,000元起；信德更首度成立酒店管理公司搶同業生意。記者：程俊華林志光一連串爭產官司落幕後，華懋再於地產市場上有新搞作，繼05年成立如心酒店集團、至今管理四間酒店後，再於近期成立另一全新品牌薈賢居，以服務式住宅酒店營運，主要接待商務客及遊客。酒店經理盧海明表示，酒店定位為三至四星級，接受日租、月租及年租。他指出，日租房價1,000至3,500元，月租1.98萬至5.15萬元。項目試業期間，出租率85%，以日租為主，內地客佔40至50%，東南亞客源約30至40%。翻查資料，上址約十年前已打算由工廈重建成酒店，酒店的重建成本及裝修費共1.8億元，料每年租金回報約5厘。泰和閣將改裝酒店據悉，華懋位於灣仔太和街22至28號的出租住宅項目泰和閣，將於9月份開始改裝，將全幢92個單位改為服務式住宅酒店，單位面積430至439方存倉，預期平均單位租金可較現時每月1.5萬元增加兩成。此外，主要由賭王何鴻燊二房主政的信德，現擁有三家合資經營酒店，近年營運成績理想，現或見最近有發展商謀分拆酒店業務上市，昨日宣佈成立一家專營酒店管理的公司，名為雅辰酒店集團有限公司，專注中國及亞洲等旅遊新興市場，拓展業務，亦為酒店業主包括信德在內，提供酒店管理方案。信德又指，如時機配合，也會在歐美等地區投資酒店。信德現持有的三家酒店，澳門有兩家，香港有一家，合共逾1,000間酒店房，所佔權益由約34.9%至70%不等。據早前公佈業績指，受惠於旅客人數上升，上個財政年度的酒店營運收益按年升18%至3.45億元，而酒店及消閒的經營溢利更升75%至9,800萬元。據年報資料顯示，信德現於澳門�仔望德聖母灣有一個總樓面約20萬平方米、計劃興建多家五星級酒店的項目，正跟政府磋商批地中；另於泰國布吉島也有一個佔地約3.68萬平方米的酒店項目籌劃中。前者由信德100%持有，後者持50%權益。外間估計今次所成立的酒店管理公司，信德將來透過注酒店項目後，再分拆上市。【薈賢居部份房間內櫳】自存倉